2020年一級注冊建筑師《場地與設計》考試基礎知識考點6

發布時間:2019-10-22 11:48:39 來源:中公建設工程網 瀏覽次數:

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1. 基地地面高程應按城市規劃確定的控制標高設計 地形圖的等高距(m)

基地地面宜高出城市道路的路面,否則應有排除地面水的措施

基地應有兩個以上不同方向通向城市道路的出口(人員密集的基地)

基地應至少一面臨接城市道路

基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時,應有安全防護措施

基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的1/6

基地或建筑物的出入口,應避免直對城市主要干道的交叉口

2. 設計前期工作有:編制‘項目建議書’;擬制‘設計計劃任務書’;進行預可行性和可行性研究報告;‘項目評估報告’

3. 投資估算劃分為四個階段:

規劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段

4. 我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業貸款

5. 工業項目可行性研究的核心內容是投資估算與資金籌措

6. 土地使用權出讓的建筑項目一般有:商業、旅游、娛樂、居住、工業

其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年

7. 國家建設征用土地時耕地1000畝,其他土地2000畝以上需國務院批準

8. 根據《城市房地產管理法》有關規定,在土地使用權出讓合同約定的使用年限界滿,土地使用者需繼續使用土地的,應最遲于界滿前十二個月申請續期

9. 給排水設施建設用地、園林綠化建設用地、消防設施建設用地屬基礎設施用地

10. 城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產防護綠地

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